P.M. Soluzioni Immobiliari s.r.l.s.

A soli 7 minuti dal mare di Varazze, questa elegante villa contemporanea offre viste panoramiche eccezionali e una qualità costruttiva rara da trovare nella Riviera Ligure. La posizione strategica tra Portofino, Monaco e Milano la rende non solo una splendida residenza, ma anche un investimento di alto profilo in uno dei mercati costieri più solidi d’Italia.

Punti di forza dell’investimento

• Posizione privilegiata con forte appeal internazionale
Immersa in un tranquillo borgo collinare circondato da antichi ulivi, la villa domina uno dei tratti più richiesti del Mediterraneo. L’area registra una crescita costante dei valori, grazie alla limitata offerta, alla forte domanda estera e all’attrattiva durante tutto l’anno.

• Lusso pronto da vivere – 439 mq di spazi di alto livello
La proprietà dispone di 3 camere da letto, 3 bagni en-suite, cabine armadio su misura, doppi soggiorni, sala da pranzo, studio, due cucine artigianali con elettrodomestici Miele, lavanderia e ampie aree di servizio.
La solida costruzione sulla roccia garantisce durata, manutenzione ridotta ed eccellenti prestazioni energetiche — elementi chiave per la stabilità dell’investimento nel lungo periodo.

• Spazi esterni
Una terrazza panoramica di 200 mq, una loggia vetrata e una piscina a sfioro 11×3 m riscaldata con energia solare aumentano notevolmente l’attrattiva della villa per affitti turistici di fascia alta.
I 2.500 mq di giardini terrazzati, con un sistema di irrigazione indipendente da 10.000 litri, sono progettati per efficienza e bassa manutenzione.

• Forte potenziale di rendimento e rivalutazione
La posizione — vicina al mare, alla marina, ai sentieri, al golf e con collegamenti comodi agli aeroporti di Genova e Milano — rende la villa ideale per:
– locazioni di lusso ad alta redditività, con eccellente potenziale di occupazione
– rivalutazione patrimoniale in un mercato con scarsa disponibilità di immobili di pregio
– investimento sicuro per acquirenti internazionali che cercano diversificazione

• Comfort moderni e parcheggi protetti
Garage doppio, parcheggi privati, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sistema audio Bang & Olufsen

Un’opportunità rara per acquisire un prestigioso asset mediterraneo, con eccezionale valore abitativo e solidi fondamentali d’investimento.